Prix du m² à
Espiens (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espiens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 752 €/m² 1 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 868 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2019.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Espiens se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 359 habitants en 2021, ce qui la place au 170e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier d'Espiens est donc plutôt stable.
À Espiens, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 304 et 1 756 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 304 et 1 756 €/m².
À Espiens, le montant moyen des impôts locaux était de 764 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 382 €.
Lot-et-Garonne (47)
778 €/m²
0 €/m²
762
Lot-et-Garonne (47)
1 802 €/m²
0 €/m²
514
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
0 €/m²
978
Lot-et-Garonne (47)
1 207 €/m²
0 €/m²
2 230
Lot-et-Garonne (47)
1 902 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
2 859 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 484 €/m²
1 321 €/m²
6 969
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 694€
162 850€ d’achat
3 844€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Espiens représente 166 694 € : 162 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 844 €. Les taxes constituent 1 183 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 301 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 113€
162 850€ d’achat
12 263€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 175 113 euros. Aux 162 850 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 12 263 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 602 € et les émoluments du notaire pour 1 301 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Espiens va nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 868 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2019.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2018 et 2019 à Espiens. Le prix moyen au m² est passé de 868 € à 1 520 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 100 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Espiens en termes d'investissement immobilier.