Prix du m² à
Montesquieu (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 859 €/m²
1 375 €/m² 3 971 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une croissance de 7,73 %.
Montesquieu est une municipalité du département du Lot-et-Garonne, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 755 habitants. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 85e rang en ce qui concerne la population. On observait 80,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Montesquieu est donc plutôt stable.
À Montesquieu, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 972,08 € en 2023, et celui-ci variait entre 589 et 3 597 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 24,97 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 13,14 % ces 2 dernières années.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 589 et 3 597 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 941,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 18e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne.
À Montesquieu, les impôts locaux moyens atteignaient 633 €, soit un prorata temporis de 316 euros si vous emménagiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
778 €/m²
0 €/m²
762
Lot-et-Garonne (47)
1 578 €/m²
0 €/m²
849
Lot-et-Garonne (47)
1 798 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
1 902 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
0 €/m²
1 505
Lot-et-Garonne (47)
1 025 €/m²
0 €/m²
520
Lot-et-Garonne (47)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 150
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 844€
232 930€ d’achat
4 914€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montesquieu vous demandera un investissement global d'environ 237 844 €. Aux 232 930 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 914 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 692 € de taxes, 1 861 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 885€
232 930€ d’achat
16 955€ de frais
Vous devrez tabler sur 249 885 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 232 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 955 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 861 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 734 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Montesquieu vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une croissance de 7,73 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Montesquieu. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 21 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 29,41 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 19,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montesquieu sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !