Prix du m² à
Buais (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
843 €/m²
566 €/m² 1 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Buais-Les-Monts se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 907 €/m² en 2018 à 871 €/m² en 2020, puis à 1 075 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité figurait en 234e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 23,63 % sur 2 ans.
Buais-Les-Monts est localisée dans le département de la Manche, en Normandie. La localité affichait une population totale de 615 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 164e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 13 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier buaisien connaît donc un ralentissement.
À Buais-Les-Monts, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 136 et 1 454 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 855,75 €. Le prix moyen au m² est passé de 907 € en 2018 à 963 € en 2021, puis à 856 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 855,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 136 à 1 454 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Manche.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Buais-Les-Monts, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 euros, contre 441 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 250
Mayenne (53)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 151
Manche (50)
1 089 €/m²
0 €/m²
1 205
Manche (50)
1 128 €/m²
1 358 €/m²
443
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 552€
77 017€ d’achat
2 535€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Buais-Les-Monts est de 79 552 euros. Ce montant comprend 77 017 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 535 euros. Au sein de cette somme, 615 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 560 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 534€
77 017€ d’achat
6 517€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 83 534 euros, dont 77 017 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 517 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 615 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 541 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Buais-Les-Monts. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buais-Les-Monts se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 907 €/m² en 2018 à 871 €/m² en 2020, puis à 1 075 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité figurait en 234e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 23,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2019 à 6 €/m² par mois en 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère croissance, avec + 2,34 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Buais-Les-Monts, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Buais-Les-Monts, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !