Prix du m² à
Fougerolles-du-Plessis (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougerolles-du-Plessis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
523 €/m² 1 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fougerolles-du-Plessis se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 732 € en 2020 à 887 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 132e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 19,51 % sur 2 ans.
Fougerolles-du-Plessis est située dans le département de la Mayenne. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 1 156 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi la 59e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons constituaient 97 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Fougerolles-du-Plessis. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -17 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Fougerolles-du-Plessis, le prix d'un bien à vendre oscillait de 565 à 1 833 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 151,42 €/m². Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 62e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 151,42 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 565 et 1 833 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 930 € en 2018 à 861 € en 2022, puis à 1 151 € en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux était de 594 € à Fougerolles-du-Plessis, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 297 euros.
Manche (50)
843 €/m²
0 €/m²
513
Mayenne (53)
1 336 €/m²
0 €/m²
502
Mayenne (53)
732 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 151
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
106 568€
103 627€ d’achat
2 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Fougerolles-du-Plessis s'élève à 106 568 euros. Aux 103 627 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 941 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 753 € et les émoluments du notaire pour 828 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
111 925€
103 627€ d’achat
8 298€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 111 925 euros, répartis entre 103 627 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 298 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 828 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 110 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Fougerolles-du-Plessis. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fougerolles-du-Plessis se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 732 € en 2020 à 887 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 132e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 19,51 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Fougerolles-du-Plessis. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 29,14 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Fougerolles-du-Plessis du point de vue de l'investissement immobilier.