Prix du m² à
Landivy (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landivy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
435 €/m² 1 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Landivy augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 015 € en 2018 à 959 € en 2022, puis à 1 235 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Landivy est une municipalité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. On évaluait à 1 118 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 61e position au sein des villes du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 72,5 % des habitants. Les maisons représentaient 94,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Landivy est assez stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 145,25 €/m² à Landivy. Elle variait entre 239 et 2 008 €/m². Le prix moyen est passé de 1 015 €/m² en 2018 à 892 €/m² en 2021, puis à 1 145 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 239 à 2 008 €/m², et qui était en moyenne de 1 145,25 €/m². Dans le département de la Mayenne, cette ville occupait donc le 107e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 752 euros à Landivy. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 376 €.
Manche (50)
843 €/m²
0 €/m²
513
Mayenne (53)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 250
Ille-et-Vilaine (35)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 113
Mayenne (53)
732 €/m²
0 €/m²
292
Manche (50)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 009
Ille-et-Vilaine (35)
1 261 €/m²
0 €/m²
3 417
Mayenne (53)
1 230 €/m²
0 €/m²
871
Mayenne (53)
1 258 €/m²
0 €/m²
568
Manche (50)
1 128 €/m²
1 358 €/m²
443
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 887€
137 430€ d’achat
3 457€ de frais
À Landivy, comptez 140 887 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 137 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 457 euros, au sein desquels on retrouve 999 € d'impôts, 1 098 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 991€
137 430€ d’achat
10 561€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 147 991 euros : 137 430 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 561 euros. Les taxes constituent 8 103 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 098 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Landivy vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landivy augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 015 € en 2018 à 959 € en 2022, puis à 1 235 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Landivy. Le prix moyen est passé de 892 €/m² à 1 145 €/m², tandis que le loyer moyen s'est accru de 33,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 27,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 5,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Landivy en termes d'investissement immobilier.