Prix du m² à
Buanes (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 825 €/m² 2 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2019, avec + 48,42 % en l'espace de 1 an.
Buanes dépend du département des Landes. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 244 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 237e position dans le département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Le parc immobilier était composé à 84 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Buanes est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes par rapport 2018.
À Buanes, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 751 et 1 704 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 751 et 1 704 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 372 € à Buanes, ou 186 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
1 996 €/m²
0 €/m²
271
Landes (40)
3 288 €/m²
0 €/m²
334
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 124 €/m²
0 €/m²
443
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 865€
117 709€ d’achat
3 156€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Buanes représente 120 865 €, dont 117 709 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 156 € de frais de notaire, qui se divisent en 855 € d'impôts, 940 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 950€
117 709€ d’achat
9 241€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 126 950 euros. Aux 117 709 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 241 euros. Les émoluments du notaire constituent 940 € de cette somme, les taxes 6 940 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Buanes représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2019, avec + 48,42 % en l'espace de 1 an.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 696 € en 2018 à 723 € en 2020. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Buanes, sachez qu'en 2021, 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 15,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buanes.