Prix du m² à
Larrivière-Saint-Savin (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larrivière-Saint-Savin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Larrivière-Saint-Savin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 140 € en 2018 à 2 040 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 20,57 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Larrivière-Saint-Savin
Tout savoir sur Larrivière-Saint-Savin Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Grenade-sur-l'Adour, Larrivière-Saint-Savin se situe dans le département des Landes, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 589 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 153e position au sein du département des Landes. Les propriétaires représentaient 80,5 % des habitants. 93 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Larrivière-Saint-Savin est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Larrivière-Saint-Savin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 039,83 €, et celui-ci oscillait entre 880 et 3 591 €. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 140 €/m² en 2018 à 2 040 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 20,57 % en l'espace de 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait fluctuer de 880 à 3 591 €/m² en 2023, et était en moyenne de 2 039,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 120e position au sein des municipalités du département des Landes.
Il fallait compter en moyenne 661 € de taxe foncière à Larrivière-Saint-Savin, ou un prorata de 330 euros pour un emménagement en juin.
Landes (40)
1 477 €/m²
0 €/m²
351
Landes (40)
1 950 €/m²
0 €/m²
262
Landes (40)
1 996 €/m²
0 €/m²
271
Landes (40)
3 288 €/m²
0 €/m²
334
Landes (40)
1 615 €/m²
1 843 €/m²
2 549
Landes (40)
2 259 €/m²
0 €/m²
635
Landes (40)
1 977 €/m²
0 €/m²
535
Landes (40)
2 454 €/m²
0 €/m²
578
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 874€
244 780€ d’achat
5 094€ de frais
À Larrivière-Saint-Savin, vous devrez tabler sur 249 874 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 244 780 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 094 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 779 € d'impôts et 1 956 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 529€
244 780€ d’achat
17 749€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 262 529 euros. Cette somme comporte 244 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 749 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 956 €, et les taxes 14 433 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Larrivière-Saint-Savin vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larrivière-Saint-Savin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 140 € en 2018 à 2 040 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 20,57 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Larrivière-Saint-Savin. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 48,81 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,7 % des habitations. Par ailleurs, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Larrivière-Saint-Savin, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !