Prix du m² à
Classun (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Classun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 851 €/m² 2 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Classun diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 672 € en 2018 à 1 699 € en 2019, puis à 1 659 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 294e rang parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 20,72 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes (40), Classun est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 248 habitants en 2021. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait donc le 235e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Classun avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Classun s'élevait à 1 815,88 €, et oscillait entre 1 353 et 2 334 €. Le prix moyen est passé de 1 672 €/m² en 2018 à 1 473 €/m² en 2020, puis à 1 816 €/m² en 2022.
En 2022, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 353 à 2 334 €/m². En moyenne, il était de 1 815,88 €/m². À l'échelle du département des Landes, cette municipalité se classait donc en 158e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à Classun, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 443 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 221 euros.
Landes (40)
1 950 €/m²
0 €/m²
262
Landes (40)
976 €/m²
0 €/m²
661
Landes (40)
1 778 €/m²
2 563 €/m²
447
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 977 €/m²
0 €/m²
535
Landes (40)
1 124 €/m²
0 €/m²
443
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 589€
217 905€ d’achat
4 684€ de frais
À Classun, vous devez prévoir un investissement total de 222 589 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 217 905 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 684 euros, qui se décomposent en 1 583 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 741 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 854€
217 905€ d’achat
15 949€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 233 854 euros : 217 905 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 15 949 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 848 €, les émoluments du notaire pour 1 741 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Classun vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Classun diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 672 € en 2018 à 1 699 € en 2019, puis à 1 659 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 294e rang parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 20,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2019 et 2021, avec -2,35 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Classun ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,9 % de locataires, et que 8,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Classun.