Prix du m² à
Buchères (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
1 749 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
1 730 €/m²
1 730 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Buchères n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 23,44 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 13,45 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 2,22 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Troyes, Buchères est située dans l'Aube (10), et dépend de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 1 895 habitants, ce qui la place en 26e position parmi les localités du département de l'Aube. 71,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 88,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier bucherois est assez stable. Sur 2024, on compte 12 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022.
Les biens de Buchères se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 270 et 2 970 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 158,54 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces : un F2 coûte en moyenne 1 936,71 €/m², un F3 1 968,96 €/m², un F5+ 2 045,2 €/m², un F4 2 477,04 €/m², et un studio 6 800 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 232,33 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 1 270 et 2 970 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 749 € en 2018 à 1 714 € en 2022, puis à 2 232 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 197 euros à Buchères. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 598 €.
Aube (10)
2 201 €/m²
2 219 €/m²
2 716
Aube (10)
2 526 €/m²
0 €/m²
626
Aube (10)
2 696 €/m²
0 €/m²
863
Aube (10)
1 567 €/m²
0 €/m²
539
Aube (10)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 892
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 335€
200 910€ d’achat
4 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Buchères est de 205 335 euros. En plus des 200 910 € pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 4 425 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 605 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 722€
200 910€ d’achat
14 812€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 215 722 €, comprenant en moyenne 200 910 € pour le bien en lui-même, ainsi que 14 812 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 846 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 605 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 197€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Buchères vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buchères n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 23,44 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 13,45 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 2,22 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Buchères. Le loyer moyen a connu une progression de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 13,45 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 10,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 28,3 % des habitants.
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