Prix du m² à
Saint-Léger-près-Troyes (10)
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Maison
2 696 €/m²
2 696 €/m² 2 696 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Léger-près-Troyes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une chute de 31,39 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 124e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 2,22 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube (10), Saint-Léger-près-Troyes est une municipalité de la région Grand-Est. La localité enregistrait une population de 911 habitants en 2021, ce qui la place en 54e position au sein du département de l'Aube. On comptait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier de Saint-Léger-près-Troyes se porte donc bien.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Léger-près-Troyes était de 3 328,86 €. Il pouvait varier entre 1 443 et 11 765 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, avec 111,5 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 103,73 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 1 443 à 2 619 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 015,91 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 28e position parmi les municipalités du département de l'Aube.
À Saint-Léger-près-Troyes, la taxe foncière moyenne atteignait 854 euros, soit un prorata temporis de 427 € si vous achetiez en juin.
Aube (10)
2 201 €/m²
2 219 €/m²
2 716
Aube (10)
2 142 €/m²
1 730 €/m²
1 581
Aube (10)
2 526 €/m²
0 €/m²
626
Aube (10)
2 519 €/m²
3 326 €/m²
3 962
Aube (10)
2 014 €/m²
0 €/m²
2 298
Aube (10)
1 895 €/m²
0 €/m²
905
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 559€
181 431€ d’achat
4 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Léger-près-Troyes se chiffre autour de 185 559 euros, incluant 181 431 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 128 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 318 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 938€
181 431€ d’achat
13 507€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 194 938 euros d'investissement, répartis entre 181 431 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 507 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 698 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-Léger-près-Troyes. L'enveloppe pourrait se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger-près-Troyes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une chute de 31,39 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 124e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 2,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de réduction entre 2019 et 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 610 € à 2 015 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Léger-près-Troyes, sachez qu'en 2021, 6,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 23,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Léger-près-Troyes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !