Prix du m² à
Bréviandes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréviandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 758 €/m² 2 457 €/m²
Appartement
2 146 €/m²
2 146 €/m² 2 146 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bréviandes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 18,25 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 11,83 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 138e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Troyes, Bréviandes se trouve dans l'Aube, et dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 2 933 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aube. On comptabilisait 62,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bréviandes, avec sur 2022 30 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Bréviandes avaient un prix qui fluctuait de 2 146 à 2 146 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 146 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 518 € en 2022 à 2 146 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 015 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 787 et 2 364 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 15,16 %.
Il fallait compter en moyenne 1 408 euros de taxe foncière à Bréviandes, ou un prorata temporis de 704 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
2 100 €/m²
2 012 €/m²
1 581
Aube (10)
2 355 €/m²
2 693 €/m²
3 962
Aube (10)
2 372 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
2 024 €/m²
1 578 €/m²
6 834
Aube (10)
2 225 €/m²
0 €/m²
863
Aube (10)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 892
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 849€
241 800€ d’achat
5 049€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Bréviandes est de 246 849 euros. Tablez en effet sur 241 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 049 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 932 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 757 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 349€
241 800€ d’achat
17 549€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 259 349 euros : 241 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 549 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 932 €, les impôts pour 14 257 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 408€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bréviandes. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait monter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bréviandes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 18,25 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 11,83 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 138e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Bréviandes. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 11,83 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 11,11 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 37,3 % de locataires, et que 27 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bréviandes.