Prix du m² à
Bréviandes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréviandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 201 €/m²
1 703 €/m² 3 001 €/m²
Appartement
2 219 €/m²
1 924 €/m² 2 727 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bréviandes se réduisent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 7,54 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 280e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,22 % sur 2 ans.
Bréviandes dépend de l'agglomération de Troyes. Elle se trouve dans l'Aube, et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 3 034 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 62,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 72,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2021, on recense 39 biens vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Bréviandes.
En 2021, à Bréviandes, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 447 et 2 625 €/m². Elle était en moyenne de 1 941,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 13e rang dans le département de l'Aube.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 880 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 447 à 2 625 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement grimpé en l'espace de 3 ans, avec une hausse de 3,18 % entre 2018 et 2021, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 3,18 % en 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix qui oscillait entre 1 857 et 2 300 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 446 euros d'impôts locaux à Bréviandes, ou un prorata temporis de 723 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aube (10)
2 142 €/m²
1 730 €/m²
1 581
Aube (10)
2 519 €/m²
3 326 €/m²
3 962
Aube (10)
2 330 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
1 907 €/m²
1 676 €/m²
6 834
Aube (10)
2 696 €/m²
0 €/m²
863
Aube (10)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 892
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 402€
225 600€ d’achat
4 802€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bréviandes se chiffre autour de 230 402 € : 225 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 802 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 803 € d'émoluments du notaire et 1 639 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 065€
225 600€ d’achat
16 465€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 242 065 euros, dont 225 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 465 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 803 € d'émoluments du notaire et 13 302 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 446€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bréviandes vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bréviandes se réduisent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 7,54 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 280e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 9,09 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une chute de 7,54 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bréviandes, sachez qu'en 2021, 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 27,1 % du parc immobilier.
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