Prix du m² à
Verrières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
2 047 €/m² 2 591 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verrières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 14,14 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,22 % sur 2 ans.
Verrières dépend du département de l'Aube (10). Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population atteignait 1 854 habitants en 2021, ce qui la place au 27e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Verrières puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Verrières se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 389 et 2 608 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 150,08 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F4 se vend en moyenne 2 080,79 €, un F2 2 142,86 €, et un F3 2 219,4 €.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 150,08 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 389 et 2 608 €/m². La municipalité était ainsi la 7e plus chère du département de l'Aube.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 656 € à Verrières. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 328 euros.
Aube (10)
2 201 €/m²
2 219 €/m²
2 716
Aube (10)
2 142 €/m²
1 730 €/m²
1 581
Aube (10)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
2 015 €/m²
0 €/m²
810
Aube (10)
2 330 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
1 567 €/m²
0 €/m²
539
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 819€
193 507€ d’achat
4 312€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Verrières est de 197 819 euros : 193 507 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 312 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 406 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 546 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 823€
193 507€ d’achat
14 316€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 207 823 euros. Outre les 193 507 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 14 316 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 410 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Verrières. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verrières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 14,14 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,22 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, passant de 2 138 € à 2 150 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 11,11 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Verrières, sachez qu'en 2021, il y avait 12,6 % de locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verrières, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !