Prix du m² à
Verrières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 351 €/m² 2 170 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verrières repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,55 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Verrières fait partie du département de l'Aube. Elle se situe dans la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 1 858 habitants, ce qui la place en 27e position au niveau du département de l'Aube. Il y avait 87,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Verrières avaient un prix moyen de 2 015 €/m². Il fluctuait de 1 622 à 2 609 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 346 € en 2022 à 2 015 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 634 euros à Verrières, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 317 €.
Aube (10)
2 061 €/m²
2 146 €/m²
2 716
Aube (10)
2 100 €/m²
2 012 €/m²
1 581
Aube (10)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
2 063 €/m²
0 €/m²
810
Aube (10)
2 372 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
1 741 €/m²
1 248 €/m²
539
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 477€
181 350€ d’achat
4 127€ de frais
À Verrières, tablez sur 185 477 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 181 350 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 127 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 318 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 449 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 852€
181 350€ d’achat
13 502€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 194 852 euros, dont 181 350 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 502 euros, dont 10 693 € d'impôts, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Verrières, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Verrières, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verrières repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,55 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 909 € à 2 015 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Verrières, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 12,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Verrières en termes d'investissement immobilier !