Prix du m² à
Bueil-en-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bueil-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 980 €/m² 1 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 5,7 %.
Bueil-en-Touraine se situe dans le département de l'Indre-et-Loire (37). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 323 habitants, ce qui la place au 212e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 81,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier bueillois est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Bueil-en-Touraine, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 769 à 2 470 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 319,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 168e position au sein du département de l'Indre-et-Loire.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 319,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 769 et 2 470 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 631 € en 2021 à 1 319 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Bueil-en-Touraine, la taxe foncière moyenne atteignait 370 euros, soit un prorata de 185 € pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 414 €/m²
0 €/m²
170
Indre-et-Loire (37)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 077
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
750 €/m²
1 657
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
294
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 085€
158 310€ d’achat
3 775€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Bueil-en-Touraine, vous devrez compter 162 085 euros d'investissement, comprenant 158 310 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 775 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 265 € d'émoluments du notaire et 1 150 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 269€
158 310€ d’achat
11 959€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 170 269 euros. En dehors des 158 310 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 11 959 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 265 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 334 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bueil-en-Touraine représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 5,7 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en 2 ans à Bueil-en-Touraine. Le loyer moyen a enregistré un recul de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 19,13 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bueil-en-Touraine, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !