Prix du m² à
Neuvy-le-Roi (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
824 €/m² 2 594 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuvy-le-Roi n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 35,5 % d'augmentation en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 23,77 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait au 117e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21 % sur 2 ans.
Neuvy-le-Roi fait partie de l'Indre-et-Loire (37), et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 1 065 habitants en 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi au 108e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,2 %). Les maisons constituaient 88,2 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Neuvy-le-Roi. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
À Neuvy-le-Roi, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 626,17 €. Il fluctuait entre 530 et 3 131 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 124e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 530 à 3 131 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 626,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 18,51 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 1,75 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
À Neuvy-le-Roi, la taxe foncière moyenne atteignait 612 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 306 €.
Indre-et-Loire (37)
2 068 €/m²
3 921 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
1 980 €/m²
0 €/m²
318
Indre-et-Loire (37)
2 375 €/m²
0 €/m²
713
Indre-et-Loire (37)
1 414 €/m²
0 €/m²
170
Indre-et-Loire (37)
1 778 €/m²
1 220 €/m²
1 968
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
750 €/m²
1 657
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 477€
195 140€ d’achat
4 337€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Neuvy-le-Roi est de 199 477 € : 195 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 337 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 418 €, et les émoluments du notaire 1 559 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 565€
195 140€ d’achat
14 425€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 209 565 euros, comportant 195 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 425 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 506 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 559 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Neuvy-le-Roi représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvy-le-Roi n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 35,5 % d'augmentation en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 23,77 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait au 117e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 16,3 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neuvy-le-Roi, sachez qu'on notait 30,6 % de locataires en 2021, et que 11,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuvy-le-Roi du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !