Prix du m² à
Neuvy-le-Roi (37)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 769 €/m²

786 €/m² 2 871 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

66 €/m²

66 €/m² 66 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Neuvy-le-Roi est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 1 077 habitants. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 105e position concernant la population. On dénombrait 69,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

À Neuvy-le-Roi, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 605 et 2 993 €, et s'élevait à 1 734 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 194 €/m² en 2022 à 1 734 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 592 € à Neuvy-le-Roi. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 296 euros.

📌

Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

212 614€

208 080€

208 080€ d’achat
4 534€ de frais

À Neuvy-le-Roi, vous devez compter 212 614 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 208 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 534 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 663 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 512 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

223 372€

208 080€

208 080€ d’achat
15 292€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 223 372 euros. Ce montant comporte 208 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 292 euros. Cette somme se décompose en 12 269 € de taxes, 1 663 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 592€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Neuvy-le-Roi. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à environ 800 km de distance de Neuvy-le-Roi, avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Neuvy-le-Roi ?

L'immobilier à Neuvy-le-Roi continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une progression de 23,59 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 5,6 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 125e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neuvy-le-Roi ?

Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 5,6 %.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Neuvy-le-Roi ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 30,6 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Neuvy-le-Roi sur le plan de l'investissement immobilier.

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