Prix du m² à
Villebourg (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
893 €/m² 1 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Villebourg est une localité du département de l'Indre-et-Loire. Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 305 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 216e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 81,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier villebourgeois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
Les biens à vendre à Villebourg avaient une valeur foncière qui oscillait de 785 à 2 123 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 313,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 574 €/m² en 2021 à 1 313 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 313,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 785 et 2 123 €. Parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 173e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Villebourg, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 167 euros, contre 335 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 980 €/m²
0 €/m²
318
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
951
Indre-et-Loire (37)
1 414 €/m²
0 €/m²
170
Indre-et-Loire (37)
950 €/m²
0 €/m²
1 127
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
750 €/m²
1 657
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 364€
157 600€ d’achat
3 764€ de frais
À Villebourg, vous devrez tabler sur 161 364 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 157 600 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 764 euros. Ce chiffre se décompose en 1 259 € d'émoluments du notaire, 1 145 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 512€
157 600€ d’achat
11 912€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 169 512 euros, dont 157 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 912 euros, dont 1 259 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 293 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Villebourg vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec 16,58 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villebourg, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,1 % des habitants, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Villebourg du point de vue de l'investissement immobilier.