Prix du m² à
Épeigné-sur-Dême (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épeigné-sur-Dême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
639 €/m² 1 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Épeigné-sur-Dême se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 473 €/m² en 2022 à 1 235 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
Épeigné-sur-Dême fait partie de l'Indre-et-Loire (37). Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 156 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 247e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Épeigné-sur-Dême.
À Épeigné-sur-Dême, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 154,92 €/m² en 2021. Il pouvait varier entre 436 et 2 097 €/m². Le prix moyen au m² a augmenté de 9,69 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 436 à 2 097 €/m² en 2021, et qui était de 1 154,92 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 213e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
Chaque année à Épeigné-sur-Dême, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 372 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 186 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 178 €/m²
0 €/m²
343
Indre-et-Loire (37)
1 980 €/m²
0 €/m²
318
Indre-et-Loire (37)
2 375 €/m²
0 €/m²
713
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
951
Indre-et-Loire (37)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 077
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
294
Loir-et-Cher (41)
1 103 €/m²
0 €/m²
408
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 064€
138 590€ d’achat
3 474€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Épeigné-sur-Dême se chiffre autour de 142 064 € : 138 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 474 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 007 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 107 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 229€
138 590€ d’achat
10 639€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 149 229 euros. Tablez en effet sur 138 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 639 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 172 € et les émoluments du notaire pour 1 107 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Épeigné-sur-Dême vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épeigné-sur-Dême se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 473 €/m² en 2022 à 1 235 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 9,69 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Épeigné-sur-Dême ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 15,9 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Épeigné-sur-Dême du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !