Prix du m² à
Saint-Paterne-Racan (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paterne-Racan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
673 €/m² 2 150 €/m²
Appartement
750 €/m²
750 €/m² 750 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a chuté de 6,62 % entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec -2,4 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, Saint-Paterne-Racan occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Paterne-Racan dépend du département de l'Indre-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 1 680 habitants, ce qui la place au 68e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier saint-paternois subit donc un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Paterne-Racan pouvait varier entre 642 et 2 256 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 058 €/m². Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² en 2018 à 1 058 €/m² en 2024, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 2,4 % de diminution entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 366 €. Il oscillait de 642 à 2 256 €. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi à la 96e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 639 euros à Saint-Paterne-Racan. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 319 €.
Indre-et-Loire (37)
1 162 €/m²
0 €/m²
301
Indre-et-Loire (37)
1 980 €/m²
0 €/m²
318
Sarthe (72)
1 050 €/m²
0 €/m²
428
Indre-et-Loire (37)
1 778 €/m²
1 220 €/m²
1 968
Indre-et-Loire (37)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 077
Indre-et-Loire (37)
824 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
950 €/m²
0 €/m²
1 127
Indre-et-Loire (37)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
294
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Paterne-Racan représente un investissement global d'environ 167 781 euros. Ce chiffre inclut 163 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 861 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 310 € et les taxes pour 1 191 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 176 255 euros, comportant 163 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 335 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 310 € d'émoluments du notaire et 9 665 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Paterne-Racan, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a chuté de 6,62 % entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec -2,4 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, Saint-Paterne-Racan occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, avec -2,4 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Paterne-Racan ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 7,5 % des habitations, et que 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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