Prix du m² à
Buigny-lès-Gamaches (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buigny-lès-Gamaches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 845 €/m² 1 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Buigny-lès-Gamaches s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 902 € en 2018 à 1 499 € en 2021, puis à 1 913 € en 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait la 220e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Buigny-lès-Gamaches est localisée dans le département de la Somme, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 394 habitants. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait donc le 248e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Buigny-lès-Gamaches, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Buigny-lès-Gamaches, en 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 913,42 €/m² en moyenne. Il oscillait de 1 518 à 3 005 €/m². Le prix moyen est passé de 1 902 €/m² en 2018 à 1 499 €/m² en 2021, puis à 1 913 €/m² en 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 518 et 3 005 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 913,42 €/m². Parmi les villes du département de la Somme, cette localité se trouvait ainsi à la 72e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 536 euros à Buigny-lès-Gamaches. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 268 €.
Somme (80)
1 500 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
1 807 €/m²
0 €/m²
566
Somme (80)
1 496 €/m²
1 554 €/m²
2 643
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
517
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
394
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
176 194€
172 207€ d’achat
3 987€ de frais
À Buigny-lès-Gamaches, vous devrez tabler sur un investissement global de 176 194 euros pour acheter une maison neuve de 90 m². En dehors des 172 207 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 3 987 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 376 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 251 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
185 097€
172 207€ d’achat
12 890€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 185 097 euros : 172 207 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 890 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 376 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 154 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Buigny-lès-Gamaches vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buigny-lès-Gamaches s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 902 € en 2018 à 1 499 € en 2021, puis à 1 913 € en 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait la 220e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 27,62 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Buigny-lès-Gamaches ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on remarquait 18,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Buigny-lès-Gamaches sur le plan de l'investissement immobilier.