Prix du m² à
Embreville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Embreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
1 159 €/m² 2 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Embreville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec une diminution de 12,62 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 445e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Embreville compte parmi les localités de la Somme (80). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 562 habitants, ce qui la place en 181e position au sein des municipalités du département de la Somme. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Embreville.
À Embreville, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 971 et 2 430 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 004,67 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 31,56 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 24,61 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 004,67 €/m². Il fluctuait de 971 à 2 430 €/m². Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait donc à la 72e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 762 euros à Embreville, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 381 €.
Somme (80)
1 500 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 006
Somme (80)
1 845 €/m²
0 €/m²
413
Somme (80)
1 359 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
1 530 €/m²
0 €/m²
2 230
Somme (80)
1 496 €/m²
1 554 €/m²
2 643
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
184 532€
180 420€ d’achat
4 112€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Embreville vous demandera un coût global d'environ 184 532 €. Aux 180 420 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 112 €. Ce montant se divise en 1 311 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 442 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
193 860€
180 420€ d’achat
13 440€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 193 860 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 180 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 440 euros. Au sein de ce chiffre, 10 638 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 442 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Embreville. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Embreville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec une diminution de 12,62 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 445e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul entre 2022 et 2024 à Embreville. Le loyer moyen au m² a diminué de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une chute de 12,62 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
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