Prix du m² à
Maisnières (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisnières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 2 013 € en 2018 à 1 356 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec -11,6 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Maisnières se classait à la 443e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,9 % sur 2 ans.
Maisnières se situe dans le département de la Somme. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 495 habitants en 2021, ce qui la place en 211e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Maisnières avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 355,67 €/m² à Maisnières, et celui-ci oscillait de 910 à 1 953 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 211e position parmi les municipalités du département de la Somme.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 910 et 1 953 €/m² en 2021. En moyenne, il s'élevait à 1 355,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution entre 2018 et 2021, avec une réduction de 32,64 % en l'espace de 3 ans, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec 11,6 % de diminution en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 529 € à Maisnières. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 264 euros.
Somme (80)
1 500 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
1 845 €/m²
0 €/m²
413
Somme (80)
1 469 €/m²
0 €/m²
316
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
394
Somme (80)
1 793 €/m²
0 €/m²
853
Somme (80)
1 483 €/m²
0 €/m²
476
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 522€
162 680€ d’achat
3 842€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Maisnières, tablez sur un investissement total de 166 522 €. En dehors des 162 680 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 3 842 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 182 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 300 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 932€
162 680€ d’achat
12 252€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 174 932 euros, répartis entre 162 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 252 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 592 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Maisnières, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 2 013 € en 2018 à 1 356 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec -11,6 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Maisnières se classait à la 443e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 356 € à 1 437 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Maisnières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Maisnières en termes d'investissement immobilier.