Prix du m² à
Bures-sur-Yvette (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bures-sur-Yvette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 000 €/m²
3 000 €/m² 5 394 €/m²
Appartement
4 974 €/m²
3 465 €/m² 6 497 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
26 €/m²
19 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bures-sur-Yvette se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 4 643 € en 2023 à 4 412 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 123e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Bures-sur-Yvette
Maison
5 pièces 107 m2
Bures-sur-Yvette
Appartement
3 pièces 73,06 m2
Bures-sur-Yvette
Maison
4 pièces 95 m2
Bures-sur-Yvette
Consilium
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
91440 Bures Sur Yvette
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bures-sur-Yvette. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Bures-sur-Yvette et ses alentours.
Bures-sur-Yvette est une localité de l'agglomération de Paris. Elle relève du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 9 254 habitants, ce qui la place en 41e position au sein des localités du département de l'Essonne. Il y avait 70,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (63,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 49 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bures-sur-Yvette.
En 2024, les biens à vendre à Bures-sur-Yvette avaient un prix moyen au m² de 4 577,79 €, et celui-ci oscillait de 2 992 à 7 918 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 4 786 € en 2022 à 4 578 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 992 et 5 643 €/m². Elle atteignait en moyenne 4 071,58 €/m². La localité était ainsi la 9e plus chère du département de l'Essonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 5 084 €/m². Il pouvait fluctuer entre 3 104 et 7 918 €/m². Le prix au m² d'un appartement varie en fonction de sa configuration : 3 483,61 € en moyenne pour un T3, 3 666,67 € pour un T4, 4 693,88 € pour un T2, et 7 064,16 € pour un studio.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 708 euros à Bures-sur-Yvette, ou 854 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Essonne (91)
3 967 €/m²
4 866 €/m²
21 069
Essonne (91)
3 373 €/m²
6 045 €/m²
2 565
Essonne (91)
3 576 €/m²
2 723 €/m²
24 764
Essonne (91)
3 868 €/m²
4 599 €/m²
16 530
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
497 404€
488 590€ d’achat
8 814€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bures-sur-Yvette nécessite un investissement global d'environ 497 404 euros, répartis entre 488 590 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 814 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 904 €, et les taxes 3 550 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
522 663€
488 590€ d’achat
34 073€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 522 663 €, dont 488 590 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 34 073 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 904 € d'émoluments du notaire, 28 809 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 708€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bures-sur-Yvette. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bures-sur-Yvette se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 4 643 € en 2023 à 4 412 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 123e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une progression de 5 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 4 786 € à 4 578 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bures-sur-Yvette, sachez qu'en 2021, on comptait 29,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 36 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Bures-sur-Yvette sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !