Prix du m² à
Gometz-le-Châtel (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gometz-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 373 €/m²
2 642 €/m² 4 164 €/m²
Appartement
6 045 €/m²
6 045 €/m² 6 045 €/m²
Appartement
26 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gometz-le-Châtel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 3 700 €/m² en 2018 à 4 284 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 6,57 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 99e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120,70 m2
Gometz-le-Châtel
Maison
5 pièces 125 m2
Gometz-le-Châtel
Localisée dans l'agglomération de Paris, Gometz-le-Châtel est une localité du département de l'Essonne, et se situe dans la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 2 615 habitants, ce qui la place en 93e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires constituaient 65,5 % des habitants. 71,5 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier castelgometzien est assez stable, avec sur 2020 29 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, à Gometz-le-Châtel, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 369 à 4 938 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 746 €/m². Le prix moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 3 700 €/m² en 2018 à 3 746 €/m² en 2020.
En 2020, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 552,33 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci oscillait entre 2 369 et 4 938 €. Au sein des villes du département de l'Essonne, cette localité se trouvait donc au 17e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 534 et 4 693 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Gometz-le-Châtel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 657 €, contre 1 315 euros pour une année complète.
Essonne (91)
4 000 €/m²
4 974 €/m²
9 691
Essonne (91)
3 967 €/m²
4 866 €/m²
21 069
Essonne (91)
3 400 €/m²
4 379 €/m²
1 468
Essonne (91)
2 622 €/m²
0 €/m²
638
Essonne (91)
3 576 €/m²
2 723 €/m²
24 764
Essonne (91)
3 038 €/m²
5 160 €/m²
370
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 143€
426 280€ d’achat
7 863€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gometz-le-Châtel s'élève à 434 143 €. Tablez en effet sur 426 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 863 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 097 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 181€
426 280€ d’achat
29 901€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 456 181 euros d'investissement, dont 426 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 29 901 euros, dont 3 406 € d'émoluments du notaire, 25 135 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 315€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Gometz-le-Châtel vont avoir besoin d'un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gometz-le-Châtel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 3 700 €/m² en 2018 à 4 284 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 6,57 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 99e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 21 €/mois en 2022 à 20 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 4 222 € à 4 526 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gometz-le-Châtel, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 34,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 27,6 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gometz-le-Châtel.