Prix du m² à
Gometz-le-Châtel (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gometz-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 291 €/m²
3 439 €/m² 5 289 €/m²
Maison
16 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Gometz-le-Châtel n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 14,73 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,49 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120,70 m2
Gometz-le-Châtel
Gometz-le-Châtel dépend de l'agglomération de Paris. Elle se situe en Essonne, en Île-de-France. La municipalité recensait 2 618 habitants en 2020. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc la 94e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,6 %). Les maisons représentaient 71,6 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Gometz-le-Châtel. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Gometz-le-Châtel pouvait osciller de 3 410 à 5 245 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 4 143 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 5,09 % ces 12 derniers mois.
À Gometz-le-Châtel, la taxe foncière moyenne était de 1 278 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 639 euros.
Essonne (91)
4 134 €/m²
5 258 €/m²
9 691
Essonne (91)
4 458 €/m²
5 390 €/m²
21 069
Essonne (91)
4 111 €/m²
5 552 €/m²
1 468
Essonne (91)
3 336 €/m²
3 460 €/m²
638
Essonne (91)
3 337 €/m²
3 036 €/m²
24 764
Essonne (91)
3 225 €/m²
2 800 €/m²
370
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
506 105€
497 160€ d’achat
8 945€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gometz-le-Châtel nécessite un investissement total d'environ 506 105 €. Cette somme inclut 497 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 945 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 972 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 612 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
531 806€
497 160€ d’achat
34 646€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 531 806 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 497 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 34 646 euros, dont 3 972 € d'émoluments du notaire, 29 314 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gometz-le-Châtel vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Gometz-le-Châtel, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gometz-le-Châtel n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 14,73 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,49 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 784 €/m² en 2021 à 4 143 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Gometz-le-Châtel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 27,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gometz-le-Châtel, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !