Prix du m² à
Buros (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 721 €/m²
2 229 €/m² 3 667 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Buros poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 911 €/m² en 2018 à 2 553 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 13,77 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 308 m2
Buros
Buros se situe dans l'agglomération de Pau. Elle dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 940 habitants en 2020, ce qui la place en 60e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 89 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Buros est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Buros était de 2 553 €, et pouvait osciller de 2 070 à 3 549 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 1,79 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 779 euros à Buros. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 389 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 716 €/m²
0 €/m²
495
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 754 €/m²
0 €/m²
2 258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 492 €/m²
0 €/m²
4 156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 493 €/m²
2 646 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 660 €/m²
3 669 €/m²
859
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 394€
306 360€ d’achat
6 034€ de frais
À Buros, vous devez tabler sur un investissement global de 312 394 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 306 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 034 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 448 € d'émoluments du notaire et 2 226 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 232€
306 360€ d’achat
21 872€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 328 232 euros d'investissement, comportant 306 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 872 euros, au sein desquels on retrouve 18 064 € d'impôts, 2 448 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Buros, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Buros, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buros poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 911 €/m² en 2018 à 2 553 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 13,77 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 244 € à 2 553 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une diminution de 9,09 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Buros, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,8 % des habitants, et que 5,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buros.