Prix de l’immobilier à
Buros

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buros et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 721 €/m²

2 229 €/m² 3 667 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

108 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Buros Voir tous les biens à vendre

    Buros se situe dans l'agglomération de Pau. Elle dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 940 habitants en 2020, ce qui la place en 60e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 89 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    L'immobilier de Buros est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Buros était de 2 553 €, et pouvait osciller de 2 070 à 3 549 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 1,79 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 779 euros à Buros. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 389 €.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    312 394€

    306 360€

    306 360€ d’achat
    6 034€ de frais

    À Buros, vous devez tabler sur un investissement global de 312 394 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 306 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 034 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 448 € d'émoluments du notaire et 2 226 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    328 232€

    306 360€

    306 360€ d’achat
    21 872€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 328 232 euros d'investissement, comportant 306 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 872 euros, au sein desquels on retrouve 18 064 € d'impôts, 2 448 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 779€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Buros, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Buros, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Buros ?

    L'immobilier à Buros poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 911 €/m² en 2018 à 2 553 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 13,77 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Buros ?

    Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 244 € à 2 553 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une diminution de 9,09 %.

    Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Buros, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,8 % des habitants, et que 5,4 % des domiciles étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buros.

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