Prix du m² à
Saint-Castin (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Castin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 277 €/m²
1 764 €/m² 4 002 €/m²
Appartement
3 704 €/m²
3 623 €/m² 3 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Castin repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 331 €/m² en 2018 à 2 247 €/m² en 2021, puis à 2 925 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 175e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,44 % sur 2 ans.
Saint-Castin relève du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 856 habitants en 2021. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait donc en 122e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Castin puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Castin, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 924,88 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait de 1 636 à 4 211 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 38e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 636 et 4 211 €. En moyenne, il était de 2 718,75 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 331 € en 2018 à 2 247 € en 2021, puis à 2 719 € en 2023.
À Saint-Castin, les impôts locaux moyens atteignaient 539 euros, soit un prorata de 269 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 433 €/m²
0 €/m²
580
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 561 €/m²
0 €/m²
1 841
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 545 €/m²
0 €/m²
495
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 474
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 563 €/m²
0 €/m²
631
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 587€
326 250€ d’achat
6 337€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Castin vous demandera un investissement global d'environ 332 587 €, comprenant 326 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 337 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 607 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 370 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 453€
326 250€ d’achat
23 203€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 349 453 euros d'investissement : 326 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 203 euros. Les taxes constituent 19 237 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Castin. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Castin repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 331 €/m² en 2018 à 2 247 €/m² en 2021, puis à 2 925 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 175e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,44 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 061 € en 2022 à 3 120 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Castin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des logements. En outre, on remarquait 8,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Castin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !