Prix du m² à
Montardon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montardon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 754 €/m²
1 844 €/m² 3 339 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
136 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montardon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 33,26 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 11,21 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 182e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Montardon
Montardon est une localité de l'agglomération de Pau. Elle se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 2 340 habitants en 2020, ce qui la place à la 46e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. 82,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 91,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montardon. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Montardon, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 316 à 4 265 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 290 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 624 €/m². Il variait entre 1 853 et 3 590 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 649 € en 2022 à 2 624 € en 2023.
À Montardon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 737 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 368 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 841
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 759 €/m²
3 232 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 434 €/m²
710 €/m²
1 474
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 493 €/m²
2 646 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 660 €/m²
3 669 €/m²
859
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 762 €/m²
495 €/m²
4 200
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 044€
314 880€ d’achat
6 164€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montardon vous demandera un investissement total d'environ 321 044 €. Aux 314 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 164 euros. Les impôts constituent 2 288 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 516 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 322€
314 880€ d’achat
22 442€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 337 322 euros : 314 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 22 442 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 516 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 18 566 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Montardon, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Montardon, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montardon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 33,26 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 11,21 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 182e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Montardon. Le prix moyen est passé de 2 659 €/m² à 2 957 €/m², tandis que le loyer moyen a grimpé de 81,82 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montardon.