Prix du m² à
Montardon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montardon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 573 €/m²
1 798 €/m² 3 446 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montardon se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 221 €/m² en 2018 à 2 191 €/m² en 2022, puis à 2 620 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 257e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Montardon
Montardon est une localité de l'agglomération de Pau. Elle dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 2 392 habitants, ce qui la place au 46e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 82,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,1 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Montardon, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Montardon, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 478 et 4 508 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 619,88 €/m². À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait ainsi à la 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 312,92 €/m² dans la ville, et pouvait osciller de 1 478 à 3 614 €/m². Le prix au m² d'une maison change suivant son nombre de pièces : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 2 494,11 €, et une maison de quatre pièces 2 684,34 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Montardon était de 777 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 388 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 561 €/m²
0 €/m²
1 841
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 514 €/m²
2 894 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 474
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 528 €/m²
2 582 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 277 €/m²
3 704 €/m²
859
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 544 €/m²
0 €/m²
4 200
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 144€
277 550€ d’achat
5 594€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montardon vous demandera un coût total d'environ 283 144 €, répartis entre 277 550 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 594 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 017 € d'impôts et 2 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 493€
277 550€ d’achat
19 943€ de frais
Tablez sur 297 493 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 277 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 19 943 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 218 € d'émoluments du notaire, 16 365 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montardon représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montardon se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 221 €/m² en 2018 à 2 191 €/m² en 2022, puis à 2 620 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 257e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 19,58 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montardon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 17,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montardon en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !