Prix du m² à
Burzet (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 231 €/m² 2 539 €/m²
Appartement
1 056 €/m²
1 056 €/m² 1 056 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Burzet n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec + 35,69 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 14,02 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Burzet
Localisée dans le département de l'Ardèche, Burzet fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 528 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 149e rang à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). Les maisons représentaient 88 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Burzet avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à Burzet avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 840 et 2 739 €. En moyenne, il était de 1 427,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 156e position au sein des villes du département de l'Ardèche.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 439,92 €/m² à l'échelle de la municipalité. Elle variait de 840 à 2 739 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 53,52 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 11,2 % de hausse depuis 2 ans.
À Burzet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 437 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 218 euros.
Ardèche (07)
2 494 €/m²
0 €/m²
260
Ardèche (07)
1 591 €/m²
1 457 €/m²
913
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
122
Ardèche (07)
2 287 €/m²
0 €/m²
413
Ardèche (07)
554 €/m²
0 €/m²
124
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 929€
129 592€ d’achat
3 337€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Burzet s'élève à 132 929 €, dont 129 592 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 337 €, au sein desquels on retrouve 1 035 € d'émoluments du notaire, 942 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 629€
129 592€ d’achat
10 037€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 139 629 euros, comportant en moyenne 129 592 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 037 euros. Les impôts constituent 7 641 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 035 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Burzet vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Burzet n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec + 35,69 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 14,02 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère réduction, passant de 1 456 €/m² à 1 452 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Burzet ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 26,5 % de locataires, et que 11,2 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Burzet, contactez dès à présent votre agence ORPI !