Prix du m² à
Busque (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Busque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
2 157 €/m² 2 404 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Busque repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 552 € en 2018 à 1 662 € en 2021, puis à 1 534 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Graulhet, Busque est une localité du Tarn (81), en Occitanie. La municipalité dénombrait 722 habitants en 2021. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait donc le 102e rang en ce qui concerne la population. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Busque est assez stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Busque, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 830 et 2 355 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 533,92 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 552 € en 2018 à 1 662 € en 2021, puis à 1 534 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 533,92 €. Il pouvait osciller entre 830 et 2 355 €. Dans le département du Tarn, cette localité occupait donc la 91e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 565 € à Busque, ou 282 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
1 530 €/m²
1 073 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 240 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
1 779 €/m²
0 €/m²
553
Tarn (81)
1 873 €/m²
0 €/m²
650
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 238€
184 070€ d’achat
4 168€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Busque, tablez sur 188 238 euros d'investissement : 184 070 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 168 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 337 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 471 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 754€
184 070€ d’achat
13 684€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 197 754 euros. Aux 184 070 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 13 684 € de frais de notaire. Les taxes constituent 10 853 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 471 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Busque nécessitent une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Busque repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 552 € en 2018 à 1 662 € en 2021, puis à 1 534 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 7,7 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Busque, sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 13,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Busque.