Prix du m² à
Bussière-Poitevine (87)
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Maison
869 €/m²
462 €/m² 1 373 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 18,11 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 16,84 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 85e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Vienne (87), Val-d'Oire-et-Gartempe dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 691 habitants, ce qui la place en 35e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. On remarquait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Val-d'Oire-et-Gartempe subit un ralentissement puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2024, soit 33 ventes de moins qu'en 2022.
À Val-d'Oire-et-Gartempe, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 873,75 €. Il fluctuait de 275 à 1 557 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 740 €/m² en 2018 à 874 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 16,84 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 414 et 1 557 €/m². Il atteignait 912,25 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait ainsi à la 84e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Val-d'Oire-et-Gartempe, la taxe foncière moyenne était de 428 €, soit un prorata temporis de 214 euros pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
723
Vienne (86)
711 €/m²
3 591 €/m²
1 216
Haute-Vienne (87)
444 €/m²
0 €/m²
503
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
256
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 500€
109 470€ d’achat
3 030€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Val-d'Oire-et-Gartempe est de 112 500 euros, répartis entre 109 470 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 030 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 795 € d'impôts, 875 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 159€
109 470€ d’achat
8 689€ de frais
Tablez sur un investissement total de 118 159 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 109 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 689 euros, qui se décomposent en 6 455 € de taxes, 875 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Val-d'Oire-et-Gartempe vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre peut monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 18,11 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 16,84 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 85e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Val-d'Oire-et-Gartempe. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 16,84 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,7 % des habitants. De plus, 3,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Val-d'Oire-et-Gartempe sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !