Prix du m² à
Lathus-Saint-Rémy (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lathus-Saint-Rémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
711 €/m²
179 €/m² 1 713 €/m²
Appartement
3 591 €/m²
3 591 €/m² 3 591 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lathus-Saint-Rémy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 729 € en 2022 à 1 254 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 15e position dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Lathus-Saint-Rémy compte parmi les localités du département de la Vienne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 213 habitants, ce qui la place au 71e rang au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier lathusien subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens à vendre à Lathus-Saint-Rémy avaient un prix au m² qui oscillait de 174 à 3 591 € en 2024, et qui atteignait 1 253,62 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une chute de 54,05 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 991,58 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 174 et 1 864 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue selon sa taille : une maison de deux pièces coûte en moyenne 458,33 €/m², une maison de quatre pièces 728,16 €/m², et une maison de trois pièces 759,33 €/m².
À Lathus-Saint-Rémy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 411 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 205 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
1 318 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Vienne (87)
869 €/m²
0 €/m²
865
Vienne (86)
1 154 €/m²
900 €/m²
6 095
Haute-Vienne (87)
1 089 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
1 044 €/m²
0 €/m²
162
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 019
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 165€
118 990€ d’achat
3 175€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Lathus-Saint-Rémy, vous devez prévoir 122 165 euros d'investissement, comprenant en moyenne 118 990 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 175 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 865 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 951 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 317€
118 990€ d’achat
9 327€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 128 317 euros. Ce chiffre comporte 118 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 327 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 016 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 951 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lathus-Saint-Rémy nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lathus-Saint-Rémy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 729 € en 2022 à 1 254 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 15e position dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Lathus-Saint-Rémy. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 54,05 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une diminution de 70,37 %.
Cependant, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 20,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lathus-Saint-Rémy !