Prix du m² à
Saint-Bonnet-de-Bellac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-de-Bellac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
444 €/m²
176 €/m² 1 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -34,5 % en 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 17,35 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, Saint-Bonnet-de-Bellac occupait la 88e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-de-Bellac relève de la Haute-Vienne (87). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 444 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se plaçait donc à la 126e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,2 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Bonnet-de-Bellac. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 632,92 €/m² à Saint-Bonnet-de-Bellac. Il pouvait varier de 175 à 1 887 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 32,98 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 175 et 1 887 €/m², et qui était en moyenne de 632,92 €/m². Cette localité avait donc la valeur foncière la moins haute du département de la Haute-Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 504 euros à Saint-Bonnet-de-Bellac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 252 €.
Haute-Vienne (87)
869 €/m²
0 €/m²
865
Haute-Vienne (87)
751 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Vienne (87)
1 067 €/m²
0 €/m²
789
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
603 €/m²
0 €/m²
133
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
256
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 469€
75 950€ d’achat
2 519€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Bonnet-de-Bellac s'élève à 78 469 euros, comprenant 75 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 519 €, dont 1 360 € de débours, 552 € de taxes et 607 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 395€
75 950€ d’achat
6 445€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 82 395 euros. Aux 75 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 445 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 607 € d'émoluments du notaire et 4 478 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Bonnet-de-Bellac. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -34,5 % en 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 17,35 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, Saint-Bonnet-de-Bellac occupait la 88e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Saint-Bonnet-de-Bellac. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 38,42 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des habitations. En outre, on comptabilisait 13,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Bonnet-de-Bellac du point de vue de l'investissement immobilier.