Prix du m² à
Adriers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adriers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
572 €/m² 3 071 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Adriers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 64,58 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 20,54 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 81e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Adriers compte parmi les municipalités de la Vienne (86), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 702 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 122e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. On comptabilisait 77,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Adriers. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Adriers s'élevait à 1 337,58 €. Il pouvait varier de 524 à 2 361 €. Le prix diffère suivant le nombre de pièces : un F3 se vend en moyenne 543,43 €/m², un F4 568,18 €/m², un F5+ 718,75 €/m², et un F2 1 155,85 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 524 et 2 361 €. Il atteignait en moyenne 1 337,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 813 € en 2018 à 1 338 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 20,54 % entre 2022 et 2024.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Adriers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 euros, contre 477 € pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
869 €/m²
0 €/m²
865
Vienne (86)
1 007 €/m²
0 €/m²
1 156
Vienne (86)
711 €/m²
3 591 €/m²
1 216
Vienne (86)
1 100 €/m²
0 €/m²
532
Vienne (86)
1 161 €/m²
787 €/m²
382
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
443
Vienne (86)
996 €/m²
0 €/m²
169
Vienne (86)
1 099 €/m²
0 €/m²
124
Vienne (86)
781 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 044 €/m²
0 €/m²
162
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 319€
160 510€ d’achat
3 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Adriers représente 164 319 euros. Outre les 160 510 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 809 €. Ce montant se décompose en 1 282 € d'émoluments du notaire, 1 166 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 617€
160 510€ d’achat
12 107€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 172 617 euros, dont 160 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 107 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 464 € d'impôts et 1 282 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Adriers. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Adriers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 64,58 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 20,54 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 81e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 20,54 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Adriers, sachez qu'en 2021, 3,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 22,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Adriers.