Prix du m² à
Nanteau-sur-Essonne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteau-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 062 €/m²
2 292 €/m² 3 181 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nanteau-sur-Essonne se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 300 € en 2018 à 2 196 € en 2021, puis à 2 507 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 170e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Nanteau-sur-Essonne se situe dans l'agglomération du Malesherbois. Elle dépend de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La localité comptabilisait 407 habitants en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi à la 362e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Nanteau-sur-Essonne est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 506,79 € à Nanteau-sur-Essonne. Il pouvait fluctuer de 1 312 à 3 539 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 300 € en 2018 à 2 196 € en 2021, puis à 2 507 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 312 et 3 539 €/m². En moyenne, il atteignait 2 433,42 €/m². Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait donc en 202e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 858 € à Nanteau-sur-Essonne, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 429 euros.
Essonne (91)
1 885 €/m²
0 €/m²
394
Seine-et-Marne (77)
1 945 €/m²
0 €/m²
300
Essonne (91)
2 644 €/m²
0 €/m²
458
Seine-et-Marne (77)
2 284 €/m²
0 €/m²
740
Loiret (45)
1 846 €/m²
1 932 €/m²
1 376
Seine-et-Marne (77)
2 488 €/m²
2 119 €/m²
388
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 825€
292 010€ d’achat
5 815€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Nanteau-sur-Essonne est de 297 825 €, comportant 292 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 815 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 122 € d'impôts et 2 333 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 921€
292 010€ d’achat
20 911€ de frais
Tablez sur un investissement global de 312 921 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 292 010 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 20 911 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 17 218 €, les émoluments du notaire pour 2 333 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Nanteau-sur-Essonne, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nanteau-sur-Essonne se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 300 € en 2018 à 2 196 € en 2021, puis à 2 507 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 170e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 2 538 € à 2 845 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une croissance de 9,09 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Nanteau-sur-Essonne ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 12,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nanteau-sur-Essonne en termes d'investissement immobilier.