Prix du m² à
Butry-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Butry-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
2 466 €/m² 4 273 €/m²
Appartement
4 850 €/m²
3 506 €/m² 5 565 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
28 €/m²
23 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Butry-sur-Oise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 25,87 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 21,27 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité se trouvait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 115 m2
Butry-sur-Oise
Maison
6 pièces 115 m2
Butry-sur-Oise
Maison
5 pièces 74 m2
Butry-sur-Oise
Située dans l'agglomération de Paris, Butry-sur-Oise est une municipalité du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 2 254 habitants. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette ville se plaçait ainsi en 78e position en ce qui concerne la population. On remarquait 82,1 % de propriétaires. 87,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Butry-sur-Oise subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -18 ventes par rapport 2022.
À Butry-sur-Oise, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 111,04 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 043 à 5 743 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 266 € en 2018 à 4 111 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 21,27 % entre 2022 et 2024.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui oscillait entre 2 235 et 4 537 €/m² en 2024. Il était de 3 248,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 52e position au sein du département du Val-d'Oise.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 040 € à Butry-sur-Oise. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 520 euros.
Val-d'Oise (95)
3 119 €/m²
3 538 €/m²
6 964
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
5 225 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 339 €/m²
4 159 €/m²
5 056
Val-d'Oise (95)
3 142 €/m²
4 353 €/m²
1 208
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 086€
389 780€ d’achat
7 306€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Butry-sur-Oise se chiffre autour de 397 086 euros, comprenant 389 780 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 306 €, dont 2 832 € de taxes, 3 114 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 237€
389 780€ d’achat
27 457€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 417 237 euros : 389 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 27 457 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 114 €, et les impôts 22 983 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Butry-sur-Oise va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Butry-sur-Oise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 25,87 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 21,27 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité se trouvait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 21,27 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, passant de 21 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Butry-sur-Oise ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Butry-sur-Oise.