Prix du m² à
L'Isle-Adam (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-Adam et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 761 €/m²
2 633 €/m² 5 441 €/m²
Appartement
4 790 €/m²
3 041 €/m² 6 293 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
164 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à L'Isle-Adam enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 4 076 € en 2021 à 4 210 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 50e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 182 m2
L'Isle-Adam
Maison
3 pièces 91,10 m2
L'Isle-Adam
Maison
6 pièces 92 m2
L'Isle-Adam
Appartement
3 pièces 70 m2
L'Isle-Adam
Adamoise Du Grand Val (AGV)
- Achat
- Vente
- Location
95290 L'isle Adam
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à L'Isle-Adam. Nos 143 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 162 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 738 annonces de biens en vente ou en location sur L'Isle-Adam et ses alentours.
L'Isle-Adam dépend de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Sa population totale était de 11 723 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 33e position au niveau du département du Val-d'Oise. 57,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52 % d'appartements, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où ce taux atteignait 55 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut remarquer que l'immobilier adamois subit un léger ralentissement. En effet, avec 202 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 6,91 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 750 € à L'Isle-Adam. Il variait entre 3 118 et 6 192 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 1,32 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 582 à 5 496 €. En moyenne, il atteignait 3 671 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 846 € en 2022 à 3 671 € en 2023.
À L'Isle-Adam, les impôts locaux moyens atteignaient 1 656 €, soit un prorata de 828 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 268 €/m²
5 474 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
3 388 €/m²
3 077 €/m²
4 925
Val-d'Oise (95)
3 447 €/m²
3 651 €/m²
5 056
Val-d'Oise (95)
3 270 €/m²
3 614 €/m²
1 495
Val-d'Oise (95)
2 826 €/m²
5 658 €/m²
682
Val-d'Oise (95)
3 619 €/m²
3 339 €/m²
5 618
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 609 €/m²
3 771
Val-d'Oise (95)
3 510 €/m²
4 319 €/m²
1 208
Val-d'Oise (95)
3 409 €/m²
4 250 €/m²
851
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 601€
440 520€ d’achat
8 081€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à L'Isle-Adam, vous devez tabler sur un investissement global de 448 601 euros : 440 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 081 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 520 €, et les taxes 3 201 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 374€
440 520€ d’achat
30 854€ de frais
Prévoyez 471 374 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 440 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 30 854 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 520 € d'émoluments du notaire et 25 974 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 656€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à L'Isle-Adam, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de L'Isle-Adam. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Isle-Adam enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 4 076 € en 2021 à 4 210 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 50e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec 3,29 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à L'Isle-Adam, sachez que les appartements constituaient en 2020 52 % des habitations. En outre, il y avait 42,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de L'Isle-Adam du point de vue de l'investissement immobilier.