Prix du m² à
L'Isle-Adam (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-Adam et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 595 €/m²
2 683 €/m² 5 183 €/m²
Appartement
5 225 €/m²
3 088 €/m² 6 684 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à L'Isle-Adam poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 715 € en 2018 à 4 537 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 6,43 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait en 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70 m2
L'Isle-Adam
Maison
4 pièces 92 m2
L'Isle-Adam
Appartement
5 pièces 93 m2
L'Isle-Adam
Adamoise Du Grand Val (AGV)
- Achat
- Vente
- Location
95290 L'isle Adam
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à L'Isle-Adam. Nos 142 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 348 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 754 annonces de biens en vente ou en location sur L'Isle-Adam et ses alentours.
L'Isle-Adam fait partie de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Val-d'Oise, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 11 846 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 34e position dans le département du Val-d'Oise. On comptait 57,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,9 % d'appartements, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 55,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à L'Isle-Adam. En effet, avec 83 biens vendus sur 2024, on observe un recul de 49,39 % en 2 ans.
Les biens de L'Isle-Adam se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 445 et 6 798 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 4 383,42 €. La municipalité était ainsi la 5e plus chère du département du Val-d'Oise.
En 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 3 516,33 €/m² au sein de la localité. Il oscillait entre 2 445 et 5 308 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,78 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 5 250,5 €/m², et pouvait fluctuer suivant la localisation. RUE CHANTEPIE MANCIER, il atteignait par exemple 5 594,97 €/m². RES DU BOIS BOULOGNE, en revanche, il atteignait 3 481,63 €/m².
À L'Isle-Adam, la taxe foncière moyenne était de 1 695 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 847 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
4 850 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
3 357 €/m²
4 292 €/m²
4 925
Val-d'Oise (95)
3 339 €/m²
4 159 €/m²
5 056
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 149 €/m²
1 495
Val-d'Oise (95)
3 083 €/m²
5 704 €/m²
682
Val-d'Oise (95)
3 431 €/m²
4 218 €/m²
5 618
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 880 €/m²
3 771
Val-d'Oise (95)
3 142 €/m²
4 353 €/m²
1 208
Val-d'Oise (95)
3 420 €/m²
0 €/m²
851
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
429 757€
421 960€ d’achat
7 797€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à L'Isle-Adam vous demandera un investissement total d'environ 429 757 euros. Aux 421 960 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 7 797 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 066 €, et les émoluments du notaire 3 371 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
451 571€
421 960€ d’achat
29 611€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 451 571 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 421 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 29 611 €, dont 1 360 € de frais de débours, 24 880 € d'impôts et 3 371 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 695€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à L'Isle-Adam nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Isle-Adam poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 715 € en 2018 à 4 537 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 6,43 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait en 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 7,29 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à L'Isle-Adam ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 52,9 % des logements, et que 42,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de L'Isle-Adam du point de vue de l'investissement immobilier !