Prix du m² à
Auvers-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 119 €/m²
1 961 €/m² 4 620 €/m²
Appartement
3 538 €/m²
2 501 €/m² 4 749 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 9,39 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 22,01 m2
Auvers-sur-Oise
Maison
5 pièces 120 m2
Auvers-sur-Oise
Maison
4 pièces 75 m2
Auvers-sur-Oise
Située dans l'agglomération de Paris, Auvers-sur-Oise relève du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. La municipalité comptait 6 763 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position parmi les localités du département du Val-d'Oise. On comptabilisait 77,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 33 biens vendus sur 2024 (soit -51 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Auvers-sur-Oise connaît un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Auvers-sur-Oise était de 3 526,54 €, et pouvait varier de 1 920 à 5 065 €. Le prix diffère suivant la taille : comptez 3 444,62 €/m² en moyenne pour un T5, 3 587,34 €/m² pour un T3, 3 831,72 €/m² pour un T4, et 3 935,35 €/m² pour un T2.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 920 et 4 831 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 382,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 38e position au niveau du département du Val-d'Oise.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 166 à 5 065 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 670,42 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -3,65 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 203 € à Auvers-sur-Oise, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 601 euros.
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
4 850 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
3 205 €/m²
0 €/m²
2 416
Val-d'Oise (95)
2 903 €/m²
0 €/m²
616
Val-d'Oise (95)
3 339 €/m²
4 159 €/m²
5 056
Val-d'Oise (95)
3 292 €/m²
3 608 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 308 €/m²
3 811 €/m²
1 801
Val-d'Oise (95)
3 439 €/m²
3 608 €/m²
30 487
Val-d'Oise (95)
3 453 €/m²
3 050 €/m²
24 498
Val-d'Oise (95)
3 142 €/m²
4 353 €/m²
1 208
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 473€
405 920€ d’achat
7 553€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Auvers-sur-Oise représente un investissement total d'environ 413 473 euros. Tablez en effet sur 405 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 553 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 949 €, les émoluments du notaire pour 3 243 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 458€
405 920€ d’achat
28 538€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 434 458 euros, comprenant 405 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 28 538 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 243 € d'émoluments du notaire, 23 934 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 203€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Auvers-sur-Oise représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 9,39 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 670 € en 2022 à 3 527 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Auvers-sur-Oise, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 18,3 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Auvers-sur-Oise.