Prix du m² à
Auvers-sur-Oise (95)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 616 €/m²

2 688 €/m² 4 801 €/m²

Appartement

3 813 €/m²

2 804 €/m² 4 683 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

15 €/m² 30 €/m²

Appartement

20 €/m²

18 €/m² 40 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

143 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Auvers-sur-Oise Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Paris, Auvers-sur-Oise dépend du département du Val-d'Oise (95), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 6 792 habitants. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait ainsi en 47e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    Sur 2022, 103 biens ont été vendus, soit -11,97 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Auvers-sur-Oise.

    En décembre 2023, à Auvers-sur-Oise, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 875 et 4 643 €. Il était en moyenne de 3 875 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 5,28 %.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 791 €/m². Il fluctuait de 2 673 à 4 756 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 600 € en 2022 à 3 791 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 162 € à Auvers-sur-Oise, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 581 euros.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    463 220€

    454 920€

    454 920€ d’achat
    8 300€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Auvers-sur-Oise nécessite un investissement global d'environ 463 220 euros, comportant en moyenne 454 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 300 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 305 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 635 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    486 738€

    454 920€

    454 920€ d’achat
    31 818€ de frais

    Prévoyez 486 738 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 454 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 31 818 euros. Les taxes constituent 26 823 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 635 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 162€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Auvers-sur-Oise vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Auvers-sur-Oise, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Auvers-sur-Oise ?

    Le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 45,91 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 7,4 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Auvers-sur-Oise ?

    Le prix au m² moyen a connu une progression de 7,4 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 15 €/mois à 19 €/mois.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Auvers-sur-Oise, sachez qu'en 2020, 18,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,2 % des habitants.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Auvers-sur-Oise, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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