Prix du m² à
Mériel (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mériel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 339 €/m²
2 698 €/m² 4 118 €/m²
Appartement
4 159 €/m²
3 201 €/m² 5 266 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Appartement
28 €/m²
18 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mériel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 24,87 % de hausse en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,17 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 136e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 75,93 m2
Mériel
Maison
4 pièces 101 m2
Mériel
Maison
3 pièces 69 m2
Mériel
Mériel compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans le Val-d'Oise (95), et relève de la région Île-de-France. En 2021, on évaluait à 5 213 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 55e position au niveau du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Les maisons constituaient 76,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier meriellois connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 29 biens vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2022.
À Mériel, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 663,67 €. Il fluctuait entre 2 688 et 6 294 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 37e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 2 688 et 4 665 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 3 427,33 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 3 116,8 €, une maison de trois pièces 3 691,25 €, et une maison de cinq pièces 3 808,78 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 838 à 6 294 €/m², et atteignait en moyenne 3 900 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec une croissance de 17,33 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 12,13 % de hausse en 2 ans.
À Mériel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 137 €, soit un prorata temporis de 568 euros pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 119 €/m²
3 538 €/m²
6 964
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
4 850 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
5 225 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 292 €/m²
3 608 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 420 €/m²
0 €/m²
851
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 914€
411 280€ d’achat
7 634€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Mériel s'élève à 418 914 euros, dont 411 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 634 €, dont 2 988 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 286 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 176€
411 280€ d’achat
28 896€ de frais
Comptez un investissement global de 440 176 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 411 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 28 896 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 286 € et les impôts pour 24 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mériel. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mériel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 24,87 % de hausse en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,17 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 136e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 19 €/mois en 2022 à 21 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec une augmentation de 4,03 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mériel ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 23,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 23,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mériel, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !