Prix du m² à
Valmondois (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valmondois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 142 €/m²
2 839 €/m² 3 429 €/m²
Appartement
4 353 €/m²
4 073 €/m² 4 930 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valmondois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 796 €/m² en 2018 à 4 049 €/m² en 2022, puis à 3 653 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité se classait à la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Valmondois est une localité du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. La municipalité dénombrait 1 215 habitants en 2021, ce qui la place en 94e position au niveau du département du Val-d'Oise. On notait 83,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 42,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier valmondoisien connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 009,54 € à Valmondois, et celui-ci variait de 2 942 à 5 875 €. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette localité figurait ainsi en 21e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 2 942 et 5 875 €/m² en 2023, et qui atteignait 3 899,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 17,33 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 11,68 % sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 860 et 5 537 €/m². Elle était de 4 119,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 6 348 €/m² en 2018 à 4 119 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 6,94 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 163 euros à Valmondois. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 581 €.
Val-d'Oise (95)
3 119 €/m²
3 538 €/m²
6 964
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
4 850 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
5 225 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 308 €/m²
3 811 €/m²
1 801
Val-d'Oise (95)
3 431 €/m²
4 218 €/m²
5 618
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
476 490€
467 990€ d’achat
8 500€ de frais
À Valmondois, tablez sur un investissement total de 476 490 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 467 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 500 euros. Ce montant se partage en 3 739 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 400 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
500 683€
467 990€ d’achat
32 693€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 500 683 euros, dont 467 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 32 693 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 27 594 € de taxes et 3 739 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Valmondois va nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valmondois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 796 €/m² en 2018 à 4 049 €/m² en 2022, puis à 3 653 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité se classait à la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 19 €/mois à 22 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 4 049 €/m² à 3 653 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Valmondois ? Sachez qu'en 2021, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,9 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Valmondois sur le plan de l'investissement immobilier.