Prix du m² à
Buxerolles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buxerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 375 €/m² 2 492 €/m²
Appartement
2 457 €/m²
1 601 €/m² 4 278 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Buxerolles ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 30,88 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 21,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 88e position dans le département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Immeuble
6 pièces 114 m2
Buxerolles
Maison
3 pièces 70,23 m2
Buxerolles
Buxerolles est une localité de l'agglomération de Poitiers. Elle dépend du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 10 105 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vienne. On comptabilisait 55,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 65,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 73,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier buxerollois connaît un ralentissement, avec sur 2024 47 biens vendus, soit 85 ventes de moins qu'en 2022.
À Buxerolles, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 251 et 4 279 €/m² en 2024, et atteignait 2 129,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 222 €/m² en 2022 à 2 130 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 960,25 € en 2024, et variait de 1 251 à 2 574 €. Le prix au m² d'une maison diffère suivant sa configuration : comptez 2 006,76 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 009,3 € pour une maison de trois pièces, 2 208,79 € pour une maison de quatre pièces, et 2 700 € pour une maison de deux pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller de 1 547 à 4 279 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 298,75 €/m². La municipalité était ainsi la 3e plus chère du département de la Vienne, derrière Jaunay-Marigny et Poitiers.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 105 euros à Buxerolles, ou 552 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 957 €/m²
2 887 €/m²
4 732
Vienne (86)
2 084 €/m²
2 366 €/m²
5 966
Vienne (86)
2 306 €/m²
0 €/m²
3 547
Vienne (86)
2 038 €/m²
2 575 €/m²
87 918
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 473€
176 422€ d’achat
4 051€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Buxerolles est de 180 473 euros, comportant 176 422 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 051 euros, au sein desquels on retrouve 1 282 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 410 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 594€
176 422€ d’achat
13 172€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 189 594 euros, dont en moyenne 176 422 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 172 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 10 402 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 410 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 105€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Buxerolles vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buxerolles ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 30,88 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 21,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 88e position dans le département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 222 € en 2022 à 2 130 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Buxerolles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 34,3 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 44,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Buxerolles, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !