Prix du m² à
Chasseneuil-du-Poitou (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasseneuil-du-Poitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 140 €/m² 2 404 €/m²
Appartement
2 237 €/m²
2 132 €/m² 3 367 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 149 € en 2021 à 2 125 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 193e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 250 m2
Chasseneuil-du-Poitou
Tout savoir sur Chasseneuil-du-Poitou Voir tous les biens vendus
Chasseneuil-du-Poitou est une localité de l'agglomération de Poitiers. Elle relève de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 4 699 habitants, ce qui la place en 15e position au sein du département de la Vienne. On comptabilisait 43,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,1 % de maisons, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 73,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2022, 53 biens ont été vendus, soit -14,52 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier chasseneuillais connaît donc un léger ralentissement.
À Chasseneuil-du-Poitou, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 2 138 à 3 374 €/m², et atteignait 2 268 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 241 € en 2022 à 2 268 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 982 €, et pouvait osciller entre 1 103 et 2 427 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 0,9 % depuis 2022.
À Chasseneuil-du-Poitou, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 822 euros, soit un prorata de 911 € pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
2 116 €/m²
2 364 €/m²
2 115
Vienne (86)
2 061 €/m²
2 284 €/m²
9 996
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
6 062
Vienne (86)
2 034 €/m²
1 235 €/m²
5 966
Vienne (86)
2 464 €/m²
1 887 €/m²
3 547
Vienne (86)
1 784 €/m²
0 €/m²
4 049
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
35 989€
34 020€ d’achat
1 969€ de frais
À Chasseneuil-du-Poitou, vous devez prévoir un investissement total de 35 989 € si vous comptez acquérir un appartement neuf de 15 mètres carrés : 34 020 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 1 969 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 362 € et les taxes pour 247 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
37 748€
34 020€ d’achat
3 728€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 1 pièce s'élève à 37 748 euros. Tablez en effet sur 34 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 728 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 362 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 006 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 822€ d’impôts locaux
Si les 15 m² de votre appartement à Chasseneuil-du-Poitou vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 10 725 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Chasseneuil-du-Poitou, et 750 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 149 € en 2021 à 2 125 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 193e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a décru de 9,09 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une légère baisse, passant de 2 149 €/m² à 2 125 €/m².
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou, sachez qu'en 2020, on comptait 56,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 45,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chasseneuil-du-Poitou !