Prix du m² à
Chasseneuil-du-Poitou (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasseneuil-du-Poitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 336 €/m² 2 405 €/m²
Appartement
2 887 €/m²
2 604 €/m² 3 169 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 761 €/m² en 2018 à 2 221 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 4,13 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 210e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Chasseneuil-du-Poitou fait partie de l'agglomération de Poitiers. Elle compte parmi les localités de la Vienne (86), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 4 767 habitants en 2021, ce qui la place en 15e position au sein du département de la Vienne. On remarquait 43,3 % de propriétaires. 53 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 73,9 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 45 biens vendus sur 2023 (soit -10 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Chasseneuil-du-Poitou connaît un ralentissement.
À Chasseneuil-du-Poitou, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 175,71 €/m², et celui-ci oscillait de 1 063 à 3 720 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 23,57 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 1,12 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 063 et 2 717 € en 2023. Il atteignait 1 814,42 € en moyenne. Dans le département de la Vienne, cette ville se classait ainsi en 28e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 537 €. Il pouvait fluctuer de 1 902 à 3 720 €. Chasseneuil-du-Poitou était donc la 4e municipalité la plus chère du département de la Vienne.
À Chasseneuil-du-Poitou, les impôts locaux moyens étaient de 1 866 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 933 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vienne (86)
1 950 €/m²
0 €/m²
2 115
Vienne (86)
1 964 €/m²
2 457 €/m²
9 996
Vienne (86)
1 933 €/m²
1 975 €/m²
6 062
Vienne (86)
2 084 €/m²
2 366 €/m²
5 966
Vienne (86)
2 306 €/m²
0 €/m²
3 547
Vienne (86)
2 138 €/m²
0 €/m²
4 049
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
40 096€
38 055€ d’achat
2 041€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 1 pièce à Chasseneuil-du-Poitou représente 40 096 euros, dont 38 055 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 041 €, au sein desquels on retrouve 277 € de taxes, 1 360 € de débours et 405 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
42 064€
38 055€ d’achat
4 009€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 15 mètres carrés s'élève à 42 064 euros : 38 055 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 009 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 244 € d'impôts et 405 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 1 866€ d’impôts locaux
Votre appartement de 1 pièce à Chasseneuil-du-Poitou va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 3 750 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 761 €/m² en 2018 à 2 221 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 4,13 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 210e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 133 € à 2 221 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 18,18 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 45,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 56,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chasseneuil-du-Poitou du point de vue de l'investissement immobilier !