Prix du m² à
Buxeuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buxeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
791 €/m² 2 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Buxeuil enregistre un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 990 €/m² en 2020 à 1 009 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
Buxeuil fait partie de l'agglomération de Descartes. Elle se situe dans la Vienne, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 913 habitants en 2021, ce qui la place à la 99e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Buxeuil. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Buxeuil, pour un prix au m² compris entre 777 et 2 122 €.
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 777 et 2 122 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 514 € à Buxeuil. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 257 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 148
Indre-et-Loire (37)
1 109 €/m²
504 €/m²
3 600
Vienne (86)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 655
Vienne (86)
747 €/m²
0 €/m²
396
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 450€
117 300€ d’achat
3 150€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Buxeuil, vous devrez tabler sur 120 450 € d'investissement. En dehors des 117 300 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 150 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 937 € d'émoluments du notaire et 852 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 514€
117 300€ d’achat
9 214€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 126 514 euros, dont 117 300 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 214 euros, qui se décomposent en 6 916 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 937 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Buxeuil ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buxeuil enregistre un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 990 €/m² en 2020 à 1 009 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 29,14 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Buxeuil, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des domiciles. Par ailleurs, on comptabilisait 24,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Buxeuil sur le plan de l'investissement immobilier.