Prix du m² à
Abilly (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
484 €/m² 1 491 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Abilly se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 267 € en 2018 à 1 479 € en 2022, puis à 1 083 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Abilly est une municipalité de l'agglomération de Descartes. Elle relève de l'Indre-et-Loire (37), et est localisée en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 133 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 100e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier d'Abilly subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes par rapport 2022.
Cinq biens ont été achetés à Abilly en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 367 et 1 705 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 367 et 1 705 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 544 euros à Abilly. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 272 €.
Indre-et-Loire (37)
1 064 €/m²
0 €/m²
492
Vienne (86)
1 285 €/m²
0 €/m²
963
Indre-et-Loire (37)
1 109 €/m²
504 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 139 €/m²
0 €/m²
184
Indre-et-Loire (37)
1 242 €/m²
0 €/m²
940
Vienne (86)
1 059 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
1 103 €/m²
0 €/m²
306
Vienne (86)
747 €/m²
0 €/m²
396
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 339€
97 492€ d’achat
2 847€ de frais
À Abilly, vous devez compter un investissement total de 100 339 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 97 492 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 847 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 708 € et les émoluments du notaire pour 779 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 379€
97 492€ d’achat
7 887€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 105 379 euros, dont 97 492 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 887 euros de frais de notaire, dont 5 748 € d'impôts, 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Abilly ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abilly se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 267 € en 2018 à 1 479 € en 2022, puis à 1 083 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -26,77 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a été multiplié par deux.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Abilly, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,7 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Abilly du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !