Prix du m² à
Buzignargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buzignargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 695 €/m²
2 949 €/m² 4 442 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 1 an, avec un recul de 13,61 % entre 2018 et 2019.
Buzignargues est une municipalité du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 368 habitants, ce qui la place en 231e position dans le département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,2 % des logements, autrement dit la grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier buzignarguais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
À Buzignargues, cinq biens ont été vendus en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 832 et 3 994 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 832 et 3 994 €/m².
À Buzignargues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 731 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 365 €.
Hérault (34)
1 775 €/m²
0 €/m²
709
Hérault (34)
3 110 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
3 355 €/m²
0 €/m²
1 003
Hérault (34)
4 093 €/m²
0 €/m²
402
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 037€
263 655€ d’achat
5 382€ de frais
À Buzignargues, comptez 269 037 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 263 655 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 382 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 107 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 916 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 667€
263 655€ d’achat
19 012€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 282 667 euros. Aux 263 655 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 012 euros. Ce chiffre se partage en 2 107 € d'émoluments du notaire, 15 546 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Buzignargues représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 1 an, avec un recul de 13,61 % entre 2018 et 2019.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en l'espace de 1 an à Buzignargues. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une baisse de 13,61 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 11,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Buzignargues, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !