Prix du m² à
Saint-Bauzille-de-Montmel (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bauzille-de-Montmel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 355 €/m²
2 094 €/m² 4 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,2 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 248e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Saint-Bauzille-de-Montmel compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 178 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 153e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Saint-Bauzille-de-Montmel subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 792,75 € à Saint-Bauzille-de-Montmel, et variait de 2 300 à 4 743 €. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 46e position en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 300 et 4 743 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 792,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 656 € en 2018 à 3 793 € en 2022, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 13,16 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 880 € à Saint-Bauzille-de-Montmel. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 440 euros.
Hérault (34)
3 695 €/m²
0 €/m²
310
Gard (30)
2 350 €/m²
0 €/m²
466
Hérault (34)
3 406 €/m²
0 €/m²
341
Hérault (34)
1 775 €/m²
0 €/m²
709
Hérault (34)
3 110 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
3 945 €/m²
3 222 €/m²
4 688
Hérault (34)
3 875 €/m²
0 €/m²
852
Hérault (34)
2 908 €/m²
0 €/m²
534
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
463 433€
455 130€ d’achat
8 303€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Bauzille-de-Montmel s'élève à 463 433 €, répartis entre 455 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 8 303 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 307 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 636 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 962€
455 130€ d’achat
31 832€ de frais
Comptez 486 962 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 455 130 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 31 832 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 636 €, les taxes pour 26 836 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Bauzille-de-Montmel ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,2 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 248e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 567 €/m² à 3 239 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 26,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Bauzille-de-Montmel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !