Prix du m² à
Galargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
1 232 €/m² 2 916 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 3 292 € en 2018 à 2 243 € en 2024, et son recul tend à s'intensifier avec une réduction de 19,84 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Hérault, Galargues occupait le 106e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 124,30 m2
Galargues
Galargues dépend du département de l'Hérault (34), et est située en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 756 habitants, ce qui la place à la 179e position à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier galarguain est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
À Galargues, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 329 et 4 734 €. En moyenne, il s'élevait à 2 798,08 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 100e position au sein des municipalités du département de l'Hérault.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 798,08 € en 2022, et celui-ci variait de 1 329 à 4 734 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 429 €/m² en 2020 à 2 798 €/m² en 2022, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018.
À Galargues, les impôts locaux moyens atteignaient 806 €, soit un prorata de 403 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
3 695 €/m²
0 €/m²
310
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
316
Gard (30)
2 350 €/m²
0 €/m²
466
Hérault (34)
3 755 €/m²
0 €/m²
174
Hérault (34)
3 355 €/m²
0 €/m²
1 003
Hérault (34)
4 093 €/m²
0 €/m²
402
Hérault (34)
3 671 €/m²
2 408 €/m²
1 001
Gard (30)
3 077 €/m²
2 451 €/m²
4 753
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 252€
335 770€ d’achat
6 482€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Galargues s'élève à 342 252 €. Outre les 335 770 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 482 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 683 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 440 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 611€
335 770€ d’achat
23 841€ de frais
Vous devrez prévoir 359 611 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 335 770 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 841 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 19 798 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 683 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Galargues. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 3 292 € en 2018 à 2 243 € en 2024, et son recul tend à s'intensifier avec une réduction de 19,84 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Hérault, Galargues occupait le 106e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une diminution de 19,84 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Galargues, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,9 % du parc immobilier. De plus, on comptait 21,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Galargues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !