Prix du m² à
Cabrières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 324 €/m² 2 178 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cabrières connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 0,89 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Cabrières dépend du département de l'Hérault (34). Elle se trouve en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 551 habitants. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc à la 209e position pour ce qui est de la population. Il y avait 64,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cabrières.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Cabrières pouvait varier entre 909 et 2 927 €/m², et atteignait 1 779 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 183e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 825 €/m² en moyenne dans la localité, et fluctuait de 909 à 2 927 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort recul en 5 ans, avec une diminution de 14,88 % ces 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 13,96 % de réduction depuis 2021.
Il fallait compter en moyenne 564 € de taxe foncière à Cabrières, ou un prorata de 282 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Hérault (34)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
2 338 €/m²
0 €/m²
313
Hérault (34)
4 542 €/m²
2 574 €/m²
187
Hérault (34)
2 814 €/m²
0 €/m²
1 058
Hérault (34)
2 778 €/m²
2 540 €/m²
1 012
Hérault (34)
2 773 €/m²
0 €/m²
161
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
40
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 116€
164 250€ d’achat
3 866€ de frais
À Cabrières, prévoyez 168 116 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 164 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 866 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 193 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 312 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 607€
164 250€ d’achat
12 357€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 176 607 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 164 250 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 357 €, dont 1 360 € de frais de débours, 9 685 € d'impôts et 1 312 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Cabrières représentera un budget d'environ 77 400 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cabrières connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 0,89 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère hausse, avec une croissance de 0,89 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cabrières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 35,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cabrières.