Prix du m² à
Lieuran-Cabrières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieuran-Cabrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
1 444 €/m² 2 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lieuran-Cabrières repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 014 €/m² en 2018 à 1 832 €/m² en 2019, puis à 2 230 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,63 % sur 2 ans.
Lieuran-Cabrières est localisée en Hérault. Elle est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 336 habitants en 2021, ce qui la place en 240e position au niveau du département de l'Hérault. 72,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Lieuran-Cabrières.
En 2022, à Lieuran-Cabrières, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 220 et 2 811 €/m². En moyenne, il était de 2 138,5 €/m². Le prix moyen est passé de 2 014 €/m² en 2018 à 1 877 €/m² en 2020, puis à 2 138 €/m² en 2022.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 138,5 €/m² au sein de la municipalité, et celle-ci pouvait varier entre 1 220 et 2 811 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 158e position dans le département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 674 € à Lieuran-Cabrières. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 337 euros.
Hérault (34)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 632
Hérault (34)
1 494 €/m²
0 €/m²
483
Hérault (34)
2 034 €/m²
2 769 €/m²
1 402
Hérault (34)
2 778 €/m²
2 540 €/m²
1 012
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
72
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 895€
256 620€ d’achat
5 275€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Lieuran-Cabrières, comptez un investissement global de 261 895 € : 256 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 275 €. Cette somme se partage en 1 865 € d'impôts, 2 050 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 161€
256 620€ d’achat
18 541€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 275 161 euros d'investissement, dont 256 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 541 euros, au sein desquels on retrouve 15 131 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 050 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lieuran-Cabrières vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lieuran-Cabrières repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 014 €/m² en 2018 à 1 832 €/m² en 2019, puis à 2 230 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 230 € en 2021 à 1 982 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 20 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lieuran-Cabrières, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des logements. En outre, les locataires constituaient 26,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lieuran-Cabrières, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !