Prix du m² à
Cabris (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 530 €/m²
3 451 €/m² 8 560 €/m²
Appartement
4 360 €/m²
3 572 €/m² 5 148 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
26 €/m²
20 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cabris se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 4 019 € en 2018 à 3 964 € en 2023, puis à 5 338 € en 2025. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait à la 16e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Cabris
Cabris est une municipalité de l'agglomération de Nice. Elle se trouve dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 1 393 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette ville occupait donc le 67e rang concernant la population. On dénombrait 77,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, 33 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier se porte donc bien à Cabris.
À Cabris, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 964,17 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 2 358 à 8 898 €/m². Le prix moyen est passé de 4 019 €/m² en 2018 à 4 159 €/m² en 2021, puis à 3 964 €/m² en 2023.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 2 629 et 8 898 €. En moyenne, il s'élevait à 4 928,33 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 44e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 358 et 4 506 €/m², et était en moyenne de 3 000 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Cabris se trouvait ainsi au 61e rang au sein du département des Alpes-Maritimes.
Pour un emménagement en milieu d'année à Cabris, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 euros, contre 626 € pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
4 938 €/m²
3 618 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
4 537 €/m²
3 777 €/m²
8 116
Alpes-Maritimes (06)
4 367 €/m²
2 714 €/m²
3 526
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
0 €/m²
1 295
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
601 782€
591 400€ d’achat
10 382€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cabris représente 601 782 euros, dont 591 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 382 euros, dont 4 725 € d'émoluments du notaire, 4 297 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
632 356€
591 400€ d’achat
40 956€ de frais
Tablez sur un investissement total de 632 356 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 591 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 40 956 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 725 € et les taxes pour 34 871 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Cabris, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cabris se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 4 019 € en 2018 à 3 964 € en 2023, puis à 5 338 € en 2025. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait à la 16e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 7,14 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère progression, avec 3,81 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cabris, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,6 % des logements. De plus, on dénombrait 22,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cabris, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !