Aller au contenu principal

1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Grasse (06)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grasse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 938 €/m²

3 104 €/m² 9 254 €/m²

Appartement

3 618 €/m²

2 153 €/m² 5 305 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

20 €/m²

13 €/m² 24 €/m²

Appartement

19 €/m²

14 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

354 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Grasse continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une hausse de 26,56 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 3,91 % en 2 ans. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 123e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Grasse Voir tous les biens vendus

    Nos 3 agences immobilières à Grasse

    Voir nos agences

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Grasse. Nos 2100 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4032 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7080 annonces de biens en vente ou en location sur Grasse et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Nice, Grasse est une sous-préfecture du département des Alpes-Maritimes, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 48 323 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. 54,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (64,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 75,9 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    34%

    Appartement
    66%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    65%

    Propriétaire
    35%

    On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Grasse. En effet, avec 341 biens vendus sur 2024, on observe -56,56 % en 2 ans.

    À Grasse, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 4 262,58 €. À noter que celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était notamment plus bas RUE MARCEL JOURNET (1 572,17 €) que CHE DE SAINT MARC (4 636,18 €).

    En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 582 à 9 538 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 5 074,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 36e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.

    Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 450,75 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 834 et 5 522 €/m². Le prix au m² oscille selon la configuration du logement : 2 673,81 € en moyenne pour un 4 pièces, 2 676,93 € pour un 5 pièces et plus, 2 864,97 € pour un 3 pièces, 3 026,37 € pour un 2 pièces, et 3 065,03 € pour un studio.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Grasse, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 157 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 578 euros.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    246 597€

    241 552€

    241 552€ d’achat
    5 045€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² à Grasse est de 246 597 € : 241 552 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 045 €. Ce chiffre se divise en 1 755 € de taxes, 1 930 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    259 085€

    241 552€

    241 552€ d’achat
    17 533€ de frais

    Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez compter 259 085 euros d'investissement. En dehors des 241 552 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 17 533 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 930 €, les impôts pour 14 243 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 157€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Grasse. Comptez plutôt 17 500 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Grasse ?

    Le marché de l'immobilier à Grasse continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une hausse de 26,56 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 3,91 % en 2 ans. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 123e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Grasse ?

    Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 12,5 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 6,79 %.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Grasse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 64,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 45,2 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grasse !

    Contactez-nous Estimer mon bien