Prix du m² à
Saint-Vallier-de-Thiey (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallier-de-Thiey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 405 €/m²
3 340 €/m² 5 500 €/m²
Appartement
3 106 €/m²
2 558 €/m² 4 123 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,44 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
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Saint-Vallier-de-Thiey
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Localisée dans les Alpes-Maritimes (06), Saint-Vallier-de-Thiey se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 3 671 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 42e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (76,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,6 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on compte 73 biens vendus, soit une augmentation de 10,61 % en l'espace de 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à Saint-Vallier-de-Thiey.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Vallier-de-Thiey pouvait fluctuer de 2 558 à 4 413 € en décembre 2023, et était de 3 014 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 955 €/m² en 2022 à 3 014 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 389 €, et oscillait entre 3 306 et 5 480 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 889 € à 4 389 €.
À Saint-Vallier-de-Thiey, les impôts locaux moyens étaient de 692 euros, soit un prorata de 346 € si vous emménagiez au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
1 963 €/m²
1 558 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
4 909 €/m²
3 609 €/m²
1 295
Alpes-Maritimes (06)
3 047 €/m²
0 €/m²
260
Alpes-Maritimes (06)
1 611 €/m²
0 €/m²
614
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
3 577 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
3 868 €/m²
3 876 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
4 211 €/m²
3 384 €/m²
3 927
Alpes-Maritimes (06)
5 065 €/m²
3 618 €/m²
1 295
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
402 396€
395 010€ d’achat
7 386€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Vallier-de-Thiey, vous devez prévoir un investissement total de 402 396 euros, incluant 395 010 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 386 euros, qui se partagent en 3 156 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 870 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
422 817€
395 010€ d’achat
27 807€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 422 817 euros : 395 010 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 27 807 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 156 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 23 291 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Vallier-de-Thiey, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saint-Vallier-de-Thiey, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,44 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 3 755 € à 3 701 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey, sachez qu'en 2020, 18,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 32 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Vallier-de-Thiey sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !