Prix du m² à
Saint-Vallier-de-Thiey (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallier-de-Thiey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 367 €/m²
2 969 €/m² 5 876 €/m²
Appartement
2 714 €/m²
2 384 €/m² 3 650 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 41,76 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 4,64 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait en 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 25,27 m2
Saint-Vallier-de-Thiey
Tout savoir sur Saint-Vallier-de-Thiey Voir tous les biens vendus
Située dans les Alpes-Maritimes (06), Saint-Vallier-de-Thiey est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 3 667 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 42e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Le parc immobilier était composé à 78,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 27 biens vendus sur 2024 (soit -28 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Vallier-de-Thiey.
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 590,83 € en 2024. Il pouvait osciller entre 2 109 et 6 344 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 65e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.
À l'échelle de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 2 492 à 6 344 €/m², et était en moyenne de 4 305,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -1,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 109 et 5 441 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Vallier-de-Thiey, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 388 €, contre 777 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
1 819 €/m²
1 585 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
5 530 €/m²
4 360 €/m²
1 295
Alpes-Maritimes (06)
3 201 €/m²
0 €/m²
260
Alpes-Maritimes (06)
3 016 €/m²
0 €/m²
614
Alpes-Maritimes (06)
4 938 €/m²
3 618 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
4 006 €/m²
3 415 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
4 445 €/m²
4 588 €/m²
3 927
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
0 €/m²
1 295
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
394 758€
387 487€ d’achat
7 271€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Vallier-de-Thiey est de 394 758 euros : 387 487 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 271 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 096 € et les taxes pour 2 815 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
414 790€
387 487€ d’achat
27 303€ de frais
Tablez sur 414 790 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 387 487 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 27 303 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 22 847 € d'impôts et 3 096 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Saint-Vallier-de-Thiey nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 41,76 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 4,64 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait en 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,66 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec 10,38 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,3 % des logements, et que 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Vallier-de-Thiey du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !