Prix du m² à
Cadolive (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadolive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 799 €/m²
3 476 €/m² 5 164 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cadolive repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 252 €/m² en 2022 à 3 916 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait en 38e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Cadolive se trouve dans les Bouches-du-Rhône, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élevait à 2 202 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Le parc immobilier était composé à 83,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cadolive. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
Les biens de Cadolive se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 2 544 à 5 875 € en 2022. En moyenne, il était de 4 252,33 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 42e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 4 122,25 €. Il pouvait fluctuer entre 2 617 et 5 875 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 2 769 € en 2018 à 4 122 € en 2022, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 8,93 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 544 et 5 875 €/m², et atteignait en moyenne 4 382,42 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 794 €/m² en 2018 à 3 555 €/m² en 2020, puis à 4 382 €/m² en 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 870 € à Cadolive. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 435 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
4 516 €/m²
3 545 €/m²
21 332
Bouches-du-Rhône (13)
4 625 €/m²
6 200 €/m²
4 607
Bouches-du-Rhône (13)
3 943 €/m²
3 980 €/m²
5 454
Bouches-du-Rhône (13)
3 932 €/m²
5 097 €/m²
3 315
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
378 022€
371 002€ d’achat
7 020€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cadolive représente un investissement total d'environ 378 022 euros. Tablez en effet sur 371 002 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 020 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 964 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 696 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
397 202€
371 002€ d’achat
26 200€ de frais
Vous devez prévoir 397 202 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 371 002 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 200 euros, dont 2 964 € d'émoluments du notaire, 21 875 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Cadolive. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cadolive repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 252 €/m² en 2022 à 3 916 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait en 38e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,9 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 15 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cadolive ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 15,7 % des domiciles, et qu'on comptait 23,9 % de locataires.
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